La firma de hipotecas cayó el 18% en marzo

El crecimiento en la firma de hipotecas vuelve a registrar tasas negativas. En marzo, se realizaron 29.653 operaciones de préstamos para financiar la compra de vivienda, lo que representó una disminución del 18,1%. Esta cifra rompe la tendencia observada en febrero, cuando se firmaron más de 33.000 operaciones, con un incremento respecto a enero; y se queda por debajo de las 30.000 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Según los expertos, además del efecto estacional de la Semana Santa, que en 2023 fue en abril y este año ocurrió en la última semana de marzo, otro factor a considerar es que hasta marzo, las cuotas mensuales de las hipotecas de interés variable seguían aumentando. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en el 3,41% frente al 3,33% del mes anterior. Excluyendo enero (3,46%), el interés de marzo fue el más alto desde diciembre de 2014, con un plazo medio de 23 años.

En abril, sin embargo, el euríbor, que es la referencia para la mayoría de las hipotecas de interés variable, registró la primera reducción de cuotas mensuales desde diciembre de 2021. Además, se espera que esta tendencia a la baja continúe en mayo, ya que hasta la fecha, la media se ha situado por debajo del 3,7%, comparado con el 3,862% del mismo mes del año pasado.

El importe medio de estas operaciones fue de 137.169 euros, con una disminución del 3,5%. El 47,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, que siguen ganando terreno, y el 52,6% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,15% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.

Las comunidades con tasas positivas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Navarra (21,4%) y Comunidad de Madrid (1,5%). Por otro lado, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Canarias (-31,7%), Castilla y León (-31,2%) y País Vasco (-28,8%), según los datos del INE.

(El Periódico, 28-05-2024)

03/06/2024|