La vivienda ya está al precio más alto de los últimos 14 años

El precio de la vivienda en España ha alcanzado sus niveles más altos desde 2010. En esa época, el metro cuadrado costaba aproximadamente lo mismo que ahora, 1.865 euros/m², según los datos del primer trimestre del año proporcionados hoy por el Ministerio de Vivienda. Los analistas consideran que los precios continúan aumentando debido a la persistente demanda y la escasa oferta de viviendas. Se espera que la demanda crezca aún más cuando bajen los tipos de interés, lo cual reducirá el costo de las hipotecas.

Actualmente, la construcción no avanza a un ritmo suficiente para satisfacer la demanda existente, lo que lleva a muchos compradores a optar por viviendas de segunda mano. Las viviendas con menos de cinco años de antigüedad se han encarecido un 4,1% entre enero y marzo, mientras que las de más de cinco años han subido un 4,4% en el mismo período. En términos de precio por metro cuadrado, las casas de segunda mano más nuevas ya rondan los 2.200 euros/m², el nivel más alto desde que comenzó a registrarse esta serie histórica en 2010. Por otro lado, el metro cuadrado de la vivienda protegida se sitúa en 1.167 euros.

Por comunidades autónomas, los precios han subido en once de ellas. En Andalucía (6,1%), Comunidad Valenciana (7%), Canarias (7,1%), Cantabria (7,2%), y especialmente en Baleares (8,3%), donde el precio ha aumentado hasta los 3.034 euros/m². Sin embargo, Madrid sigue siendo la región con el metro cuadrado más caro de todo el país, con un promedio de 3.116 euros/m². En algunas provincias como Ourense, Palencia, Salamanca, Cáceres y Jaén, los precios han disminuido.

En los municipios con más de 25.000 habitantes, Santa Eulalia del Río en Baleares es el más caro, con un precio por metro cuadrado que casi supera los 5.200 euros.

(El Mundo, 29-05-2024)

03/06/2024|